Permesso di costruire

Permesso di costruzione a Torino, per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi strutturali rilevanti

Il Permesso di Costruire è l'autorizzazione del Comune per interventi importanti, come nuove costruzioni, ampliamenti o cambi di volume.

Quando ti serve questo servizio

  • Vuoi realizzare una nuova casa su un terreno edificabile.
  • Devi ampliare l'immobile con una sopraelevazione o una nuova porzione.
  • Stai pianificando un intervento che modifica in modo rilevante struttura e volumetrie.

Dettagli e Fasi del Servizio

Permesso di costruzione a Torino, per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi strutturali rilevanti

Il Permesso di Costruire

Il Permesso di Costruire è il titolo abilitativo più rilevante previsto dal D.P.R. 380/2001 (Testo Unico Edilizia). È obbligatorio per la costruzione di nuovi edifici, per gli ampliamenti volumetrici, per le ristrutturazioni edilizie che comportino aumento del numero di unità immobiliari, modifiche ai prospetti visibili da spazi pubblici o variazioni significative della sagoma.

A differenza di CILA e SCIA, il Permesso viene rilasciato formalmente dal Comune dopo una valutazione istruttoria completa. I lavori possono iniziare esclusivamente dopo il rilascio del provvedimento, nel rispetto delle condizioni eventualmente prescritte.

Il Permesso di Costruire

Come gestiamo la pratica

Lo studio MFC Chiavazza gestisce l'intero iter dal primo sopralluogo alla chiusura lavori. Verifichiamo la fattibilità urbanistica dell'intervento analizzando PRG, Norme Tecniche di Attuazione e vincoli presenti sull'immobile. Eseguiamo il rilievo dello stato di fatto e predisponiamo il progetto definitivo completo: piante, prospetti, sezioni, relazione tecnica asseverata, computo oneri di urbanizzazione e modulistica comunale.

Seguiamo l'istruttoria mantenendo i rapporti con l'Ufficio Tecnico Comunale, gestiamo tempestivamente eventuali richieste di integrazione documentale, e accompagniamo il cliente fino all'avvio regolare del cantiere.

Come gestiamo la pratica

Quando è necessario e tempi

Il Permesso di Costruire è necessario per: nuove costruzioni su lotto libero; ampliamenti che aumentano la volumetria esistente; sopraelevazioni; cambio di destinazione d'uso con opere rilevanti; ristrutturazioni che modificano prospetti, sagoma o numero di unità immobiliari; interventi in aree vincolate paesaggisticamente o monumentalmente.

I tempi ordinari a Torino sono di 60-90 giorni dalla presentazione della domanda completa. Lo studio monitora l'iter, interviene tempestivamente in caso di richieste di integrazione, e in alcuni casi può coordinare la pratica con la Soprintendenza per gli immobili vincolati.

Quando è necessario e tempi

In media 60-120 giorni, in base al Comune e alla complessità del progetto.

Come gestiamo la pratica

  1. 01 Facciamo un sopralluogo e verifichiamo la fattibilità urbanistica.
  2. 02 Prepariamo progetto, documenti tecnici e modulistica comunale.
  3. 03 Presentiamo la pratica e seguiamo i riscontri dell'ufficio tecnico.
  4. 04 Dopo il rilascio, ti supportiamo nell'avvio corretto del cantiere.

Domande frequenti

Quadro Normativo di Riferimento

DPR 380/2001

Testo Unico Edilizia - disciplina il procedimento autorizzativo e i titoli abilitativi.

  • DM 1444/1968 Standard urbanistici minimi per destinazioni d'uso e densità edificatoria.
  • D.Lgs 42/2004 Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio — applicabile per immobili in aree vincolate.
  • NTA PRG Torino Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale comunale.

Documentazione

  • 01 Titolo di proprietà o atto notarile
  • 02 Planimetrie catastali aggiornate
  • 03 Estratto di mappa catastale
  • 04 Elaborati progettuali (piante, prospetti, sezioni)
  • 05 Relazione tecnica asseverata
  • 06 Documentazione fotografica dello stato attuale

Parliamo del tuo caso

Ogni pratica ha le sue specificità. Il geometra Chiavazza analizza la tua situazione a Torino e provincia, definendo tempi e costi reali.

Analizziamo il tuo caso

Risposta garantita entro 24 ore.