In generale entro 12 mesi dal decesso, salvo casi particolari.
Successione
Gestione pratiche di successione immobiliare a Torino.
La pratica di successione è il passaggio ufficiale dei beni del defunto agli eredi, con adempimenti fiscali e catastali.
Quando ti serve questo servizio
- Hai ereditato un immobile insieme ad altri familiari.
- Devi regolarizzare la posizione catastale dopo un decesso.
- Il notaio ti richiede documenti aggiornati per vendere o dividere i beni.
Dettagli e Fasi del Servizio
Gestione pratiche di successione immobiliare a Torino.
La pratica di successione
La dichiarazione di successione è l'atto con cui gli eredi comunicano all'Agenzia delle Entrate l'apertura di una successione ereditaria, dichiarando i beni e i diritti trasferiti per causa di morte. È obbligatoria quando il patrimonio ereditato comprende beni immobili, indipendentemente dal loro valore, e deve essere presentata telematicamente entro 12 mesi dalla data del decesso.
Contestualmente alla dichiarazione fiscale, lo studio MFC Chiavazza gestisce le volture catastali degli immobili, aggiornando le intestazioni nelle banche dati dell'Agenzia delle Entrate.
Come gestiamo la pratica
Lo studio raccoglie e verifica tutta la documentazione necessaria: certificato di morte e stati di famiglia aggiornati, documenti di identità degli eredi, visure catastali degli immobili, eventuali atti di donazione o testamento. Calcoliamo le imposte dovute — imposta di successione, ipotecaria e catastale — e predisponiamo la dichiarazione in formato telematico.
Dopo la presentazione all'Agenzia delle Entrate e la liquidazione delle imposte, gestiamo le volture catastali di tutti gli immobili su tutti gli eredi. Il cliente riceve copia completa di tutta la documentazione depositata e registrata.
Documenti necessari e tempi
Per avviare la pratica sono necessari: certificato di morte e stati di famiglia aggiornati di tutti gli eredi; documenti di identità del defunto e degli eredi; testamento con copia autenticata (se presente); visure catastali aggiornate di tutti gli immobili; atti notarili di acquisto; estratti di mappa per i terreni.
I tempi per la presentazione completa dipendono dalla disponibilità dei documenti: lo studio guida il cliente nel reperimento anche della documentazione mancante, riducendo i tempi complessivi. La scadenza dei 12 mesi è tassativa: è sempre meglio avviare il processo il prima possibile.
In media 15-40 giorni, a seconda della completezza dei documenti.
Come gestiamo la pratica
- 01 Raccogliamo documenti anagrafici, catastali e patrimoniali.
- 02 Calcoliamo e predisponiamo dichiarazione di successione.
- 03 Inviamo la pratica e gestiamo gli adempimenti connessi.
- 04 Ti supportiamo fino all'allineamento finale dei dati catastali.
Domande frequenti
Sì, ti aiutiamo a reperire i documenti mancanti con un percorso guidato.
Non sempre. Dipende dalla situazione patrimoniale e dagli atti da fare dopo.
Sì, possiamo seguirti anche nella fase successiva alla dichiarazione.
Quadro Normativo di Riferimento
D.Lgs 346/1990
Testo Unico Imposta sulle Successioni e Donazioni — disciplina gli obblighi dichiarativi.
- Artt. 456-564 c.c. Codice Civile — regola l'apertura della successione, i diritti degli eredi e la divisione.
- DL 73/2022 Semplificazioni fiscali — aggiornamenti alle procedure di dichiarazione telematica.
Documentazione
- 01 Atto di morte del defunto
- 02 Codici fiscali di tutti gli eredi
- 03 Visure catastali degli immobili ereditati
- 04 Titoli di proprietà degli immobili
- 05 Estratto per riassunto dell'atto di nascita del defunto
- 06 Dichiarazione sostitutiva di atto notorio (se necessaria)
Parliamo del tuo caso
Ogni pratica ha le sue specificità. Il geometra Chiavazza analizza la tua situazione a Torino e provincia, definendo tempi e costi reali.
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